خدمات تاسیسات ساختمان

خدمات تاسیسات ساختمان شامل تعداد زیادی از مشاغل فنی و تاسیساتی میشود. یک ساختمان به غیر از ابنیه نیاز به امکاناتی دارد که بتواند آنجا را برای ساکنین قابل سکونت کند. نیازهای اولیه شامل آب , برق , گاز , فاضلاب و امکاناتی که باعث افزایش میزان رفاه و ایمنی در ساختمان میشوند از جمله مواردی هستند که توسط خدمات تاسیسات ساختمان تامین میشوند.

به دلیل تنوع در ساخت بناهای مختلف و آپشن های موجود در یک ساختمان ممکن است تاسیساتی ساختمان ( Building Facilities )  متفاوتی در بناهای مختلف شاهد باشیم. با پیشرفت تکنولوژی و تقاضا برای بهبود امکانات هر از گاهی شاهد ظهور امکانات خاصی در ساختمان های متخلف میشویم. برخی از این امکانات مربوط به موقعیت مکانی و جغرافیایی ساختمان میشود.

پس از طرح و نقشه و انتخاب دقیق لوازم  و متریال مصرفی، آنچه مهم است اجرای دقیق و با کیفیت است.

هرچقدر هم که طراحی تاسیسات لوله کشی ساختمان درست و بر اساس اصول باشد،

اجرای بد آن مشکلات بسیاری را به بار خواهد آورد. عدم اتصال و آب بندی صحیح در محل اتصالات،

جوش های سطحی و بد و ناصحیح و جزییاتی مانند این میتواند موجب بروز مشکلات در آینده شوند. اتصال های ناصحیح و عدم حفاظت از تجهیزات برقی از این جمله مواردهستند.

آنچه طول عمر یک سیستم را افزایش مینماید امور به ظاهر ساده و کم اهمیت و کم هزینه است .

بیشتر نشتها و ترکیدگیهای لوله ها به خاطر عایقکاری نبودن و عبور لوله ها از مکانهایی است که به خوبی پوشش داده نشده است.

هنگامیکه یک لوله آهنی  در بستر خاک و بخشهایی که خاک آهکی دارند عبور کند.

احتمال خورندگی آن بسیار بالا خواهد بود.

مساله عدیده ای که در هنگام اجرا و حتی تعمیرات تاسیسات ساختمان

حایز اهمیت است که به دلیل محدودیت سعی شده در مقالات دیگری به تفصیل

افزایش قیمت حامل های انرژی و همچنین محدود بودن این منابع، لزوم صرفه جویی را ایجاب می نماید.

انواع خدمات تاسیسات ساختمان

به طور کلی تاسیسات ساختمان شامل دو بخش تاسیسات مکانیکی و تاسیسات الکتریکی میشود. تاسیسات مکانیکی شامل لوله کشی ساختمان ,  سیستم های گرمایشی و سرمایشی و امکانات رفاهی ایمنی شامل آسانسور , استخر , سیستم اطفای حریق و غیره میشود.

خدمات تاسیسات برق ساختمان در بخش الکتریکی نیز شامل سیم کشی ساختمان , نصب تجهیزات برق و روشنایی و برق رسانی به مصرف کننده های مختلف میشود. اغلب بخش های تاسیسات مکانیکی ساختمان وابسته به برق بوده و از این جهت میتوان گفت که تاسیسات مکانیکی وابسته به تاسیسات الکتریکال است.

تاسیسات لوله کشی ساختمان

تاسیساتی لوله کشی نیز به بخش بندی های مختلفی دسته بندی میشوند. لوله کشی آب و فاضلاب , لوله کشی گاز , لوله کشی سیستم های حرارتی مانند لوله کشی پکیج و موتورخانه , لوله کشی سیستم های برودتی مانند داکت اسپلیت و کولر گازی, لوله کشی تهویه مطبوع مانند هواکش و ونت از جمله لوله کشی های رایج در خدمات تاسیسات ساختمان محسوب میشوند. لوله کشی آتش نشانی و سیستم اطفای حریق نیز برای افزایش ایمنی به کار گرفته میشود. لوله کشی استخر و تجهیزات فیلتراسیون نیز از جمله لوله کشی هایی هستند که در ساختمان های سطح بالا از امکانات رفاهی محسوب میشوند.

انتخاب مواد اولیه مناسب برای لوله کشی ساختمان در اولویت اجرای صحیح قرار دارد.

لوله کشی فاضلاب ساختمان در یک ساختمان نوساز در ابتدای شروع تاسیساتی مکانیکی اجرا میشود که به منظور دفع و هدایت آب و فاضلاب مصرف شده به چاه فاضلاب یا اگو شهری است.

شیب بندی لوله فاضلاب, آب بندی , بین لوله اتصالات و بست کاری و ساپورت بندی از اهم مواردی است که یک لوله کش فاضلاب باید دقت لازم را داشته باشد.

لوله کشی آب برای تغذیه آب مصرفی ساکنین واحدهای مسکونی , تجاری , اداری و صنعتی و یا به دلیل مصارف ماشین الات و مصارف کارگاهی انجام میشود.

لوله کشی آب سرد و گرم مصرفی و قابل شرب و یا غیر قابل شرب را بسته به مصرف نهایی انجام میدهد.

در ساختمانهای مسکونی لوله کشی آب از کنتور آب شهری شروع شده و با پخش آب بهداشتی به شیرالات و سایر تاسیسات انجام میشود.

لوله کشی آب گرم و سرد نیز از موتورخانه , پکیج و آبگرمکن شروع شده و به صورت زوج در مسیر حرکت با رعایت استانداردهای لازم به هدف که شیرالات هستند میرسد.

تاسیسات حرارتی و برودتی

برای مقابله با گرما و سرما تاسیسات حرارتی و برودتی در ساختمان های طراحی و نصب میشوند. خدمات تاسیسات ساختمان در بخش گرمایشی شامل نصب و راه اندازی موتورخانه شوفاژ , پکیج , آبگرمکن , بخاری است.

تاسیسات سرمایشی نیز شامل کولر آبی , کولر گازی , چیلر , مینی چیلر, سیستم داکت اسپلیت , هواساز و زنت میشود.

تاسیسات برق ساختمان

تاسیسات برق ساختمان چه در بخش سیم کشی و برآورد و توزیع بار مصرفی و چه در نصب کوچک ترین قطعات برق حایز اهمیت است. آنچه که در تاسیسات برق ساختمان بیشتر به چشم می آید, محاسبه دقیق و اهمیت دادن به جزییاتی است که شاید به چشم نمی آید. ایمنی در خدمات تاسیسات برق ساختمان هم در هنگام اجرا و هم در زمان استفاده بایستی اولویت کار باشد.

تعمیر تاسیسات ساختمان

اجرای کلیه بخش های و خدمات تاسیسات ساختمان در سیستم لوله کشی تأسیسات و برق ساختمان توسط افراد مجرب و کارکشته به خوبی می بایست صورت گیرد تا هیچ گونه مشکلی ساکنین ساختمان را آزار ندهد و آن ها بتوانند به زندگی خود طبق روال عادیشان بازگردند. بنابراین به طور کلی نباید فراموش کرد که سیستم لوله کشی و برق کاری از جمله کارهای تخصصی و بسیار حساسی است که می بایست فقط به دست استادان کار سپرده شود تا از سلامت آن در امان بود.

لوله کشی و سیم کشی ساختمان از جمله مواردی است که در پی اختلالاتی در خصوص لوله کشی و برق روی می دهد. به واقع می توان تاکید کرد , که خرابی لوله کشی و سیم کشی تأسیسات ساختمان در پی حوادثی از قبیل ترکیدگی لوله، از کار افتادن شوفاژ , اتصال برق و… صورت می گیرد که هر چه سریع تر در چنین حالاتی می بایست با یک تعمیرکار مجرب و کارکشته تماس حاصل نمود و مراتب را به وی گزارش داد تا وی با علم و درایت خاص خویش نسبت به تعمیرات لوله کشی تأسیسات ساختمان شما اقدامات لازم را انجام دهد و مشکل به وجود آمده را با دقت نظر زیاد و با سرعت عمل خود در کمترین فرصت برطرف نماید. چرا که اگر هر چه زودتر به یک تعمیرکار مجرب خبر داده شود، می توان از خسارت های بیشتر پیش رو تا حدود زیادی جلوگیری به عمل آورد و در این کار نیز حتما می بایست لوله کشی را سر کار آورد که با کوله باری از تجربه در این حوزه تخصصی سرد و گرم روزگار را چشیده است و تمامی تعمیرات لازم را آموزش دیده است تا خیلی سریع مشکل را تشخیص داده و برای تعمیر آن اقدام کرد. بنابراین یک لوله کش و برقکار برای خدمات تأسیسات ساختمان شما ممکن است دست به اقداماتی از جمله: کنده کاری، بازسازی سرویس های بهداشتی، آشپزخانه و… می زند تا از مشکل پیش رو جلوگیری به عمل آورده باشد.

در صورت نیاز به اجرا , تعمیر و خدمات تاسیسات ساختمان با تاسیسات ساختمان ماهان تماس بگیرید.